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Informations en ligne de crédit immobilier en France pour salariés suisses
1. Quelles sont les étapes pour l'acquisition d'un bien immobilier en France?
2. Qui peut souscrire un prêt hypothécaire ?
3. Quels sont les documents demandés ?
4. Comment un prêt hypothécaire est-il constitué ?
1. Quelles sont les étapes pour l'acquisition d'un bien immobilier en France?
Déterminer votre budget :
Déterminez d'abord le prix maximum que vous êtes en mesure d'investir dans l'achat d'un bien immobilier sachant que vous devez disposer de 10% de fonds propres par rapport au prix d'achat de l'objet. Vous devez aussi prévoir la liquidité suffisante pour payer les frais annexes destinés au notaire ainsi qu'aux intermédiaires (frais d'agence).
Choix de l'objet :
La phase du choix de l'objet est déterminante. Commencer par une analyse du marché pour vous forger une idée. N'hésitez pas multiplier les visites pour avoir un grand nombre de points de comparaison. N'oubliez pas que c'est vous qui allez vivre dans l'objet de votre choix.
Compromis de vente :
Dès que vous aurez trouvé chaussure à votre pied ainsi qu'un terrain d'entente concernant le prix de vente avec le vendeur ou l'agent immobilier, vous devrez signer une promesse de vente aussi appelée compromis de vente. N'ayez pas peur de procéder à cette promesse sans avoir eu le feu vert du banquier. Ce compromis vous liant au vendeur est signé sous réserve de l'octroi d'un financement. Dès lors, et sauf arrangement contraire avec le vendeur vous avez 3 mois pour trouver le financement adéquat à votre situation personnelle et ainsi signer l'acte d'achat définitif.
Constitution de votre dossier :
C'est ici que Crédits Conseils intervient pour vous aider à constituer votre dossier de demande de prêt hypothécaire. Vous conseiller dans le choix de financement ou vous négocier les meilleures conditions du marché en fonction de votre situation personnelle et professionnelle est notre affaire.
Acceptation de votre contrat de prêt :
Une fois tous les documents nécessaire à la constitution de votre dossier de demande de prêt immobilier réunis, nous le soumettons à l'un de nos partenaires afin d'obtenir un accord de principe dans les meilleurs délais. Dès lors, vous serez en mesure de confirmer l'achat de votre bien immobilier au vendeur l'acte d'achat définitif signé auprès d'un notaire.
Signatures (banque & Notaire) :
Dès que vous aurez convenu d'une date de transfert de propriété du bien (prise des clefs du bien) avec le vendeur, vous fixerez un rendez-vous avec le notaire.
Sachez que la signature des offres de prêts en accord avec la banque et Crédits Conseils devra se faire environ 15 jours avant le rendez-vous notarial. Il convient que le délai légal de réflexion soit expiré pour permettre à banque de transférer les fonds le jour de la signature du passage de propriété chez le notaire.